6月份各机构的房产报告出炉，因各结构统计口径不一，数据也会不同，重点看各自数据的幅度变化，如果每家都是一个指向，那么说明市场表现正是如此。
先看英国最大的按揭贷款银行哈利法克斯6月底的最新数据：
6月房价上涨1.8%，二季度上涨3.8%，连续第12个月上涨
13%的年增长率是自年底以来的最高水平
现在典型住宅售价为,英镑
哈利法克斯董事总经理RussellGalley说：
“供需失衡仍然是房价如此急剧上涨的原因。需求仍然强劲，而可供出售的房产库存仍然极低。
“6月份平均房价上涨1.8%，为自年初以来的最大月度涨幅。年上半年房价上涨了6.8%，以现金计算为18,英镑，将英国典型住宅房价推高至创纪录水平的,英镑。”
北爱尔兰再次位居年度房价涨幅榜首，上涨15.2%，平均房价为,英镑。
威尔士也继续保持强劲的年增长率，增长14.3%，平均房价为,英镑。
与此同时，英格兰西南部的房价年增长率最高，为14.2%，一套典型房屋现在要花费,英镑。
苏格兰的年度房价增长率也有所上升，高达9.9%。苏格兰房屋现在成本平均,英镑，历史上首次突破,英镑。
伦敦在年度房价涨幅（+7.1%）落后于其他地区，平均房价为,英镑，几乎是全英平均房价的2倍，依然是迄今为止英国买房最昂贵的地方。
持续的价格上涨也影响了首次购房者，其中26%的买家为房屋缴纳印花税（按规定英国首套自住用房价格在30万镑内免印花税），这表明他们的首套自住房产超过,英镑。
接下来看英国全民银行Nationwide的调研数据
6月份房价增长率放缓，但仍保持两位数
6月英国房价年增长率从5月的11.2%小幅放缓至10.7%
大多数地区第二季度的增长率略有放缓
西南地区超越威尔士成为表现最强劲的地区，而伦敦仍然最弱
西南地区也是疫情期间表现最强劲的地区
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳评论数据：“英国房价年增长率从5月份的11.2%小幅放缓至6月份的10.7%。考虑到季节性因素，价格环比上涨0.3%，为连续第11个月上涨。典型的英国房屋价格攀升至创纪录的,英镑，过去一年平均价格上涨超过26,英镑。”
4月份按揭抵押贷款批准量回到疫情前的水平，房产经纪人方面的数据显示，新房屋买家的询问量稍有所放缓，不过住房市场仍然保持着较好势头。
房产市场当前的坚挺，主要还是源于目前强劲的劳动力市场。近几个月来，劳动力市场的职位空缺数量已经超过了失业人数。
此外，失业率仍接近50年来的最低点。与此同时，市场上的房屋存量一直处于低位，这有助于保持房价上涨的势头。
疫情爆发后，不少人希望可以搬离城市亲近大自然，以农村为主的地区的价格增长高于以城市为主的地区。此外与旅游业密切相关的地区房价也出现强劲增长。西南地区也是这一时期表现最强劲的地区，涨幅为27.7%，其次是威尔士，平均价格上涨了26.2%。
与此同时，在西北地区，价格上涨了25.8%。
伦敦因为基础房价高而成为增幅表现最弱的地区。自年第一季度以来，首都的平均房价上涨了14.9%。
这表明部分需求是由购买度假屋或第二套住房的人推动的，经历了迁居乡间、住宅扩建、旅游度假屋等风潮。随着居家办公结束，通勤者返回城市，乡村和旅游地产开始降温。
5月份数据显示：英国套均房价超过50万英镑的地区数量增加了50%。英国15.2%地区的套均房价超过了50万英镑，这个数字是历史首次。
从下表可以看出，从9年到年，全英整体套均房价在50万英镑或以上的地区上涨4.1%，从个上升到个，伦敦套均房价在50万英镑或以上的地区从51.8%上升至63.9%，由个增加到个。是全英上涨最快的区域。
得益于复工复产，在疫情发生之初离开城市的人们返回城市工作、生活、学习。
随着国际航班的恢复，海外人士、留学生等也纷纷涌入，伦敦已经恢复了它的正常生活，扫去疫情阴霾重现活力和吸引力，供不应求一直是英国尤其是伦敦住宅市场的痛点，加剧了购房和租房的竞争，并给价格带来上行压力。
开篇Nationwide数据显示，伦敦住宅价格在今年第二季度上涨6%，均价达到了创纪录的,英镑。
虽然面临英国和国际上的各方经济压力、俄乌开战，通胀高企，能源涨价，伦敦市中心黄金地段房产还是交出了史上最佳开年答卷。本土购房者依然是市场的中流砥柱，但海外买家的回归不容小觑。
黄金地段市场购房更依赖于净资产而非借贷，买家受生活成本影响也更小，使得该市场交易活跃程度持续高于普通水平，上半年未见消退。
TwentyCi数据显示，三月到四月期间，新成交的百万英镑以上房产数量比7-19年同期平均水平高99%。
一方面有房价本身攀升的原因，但同时也反映富裕买家在疫情期间资产所受影响较小，甚至因贫富差距的进一步拉大不降反升，这些都激发了富裕买家的购买情绪。
伦敦超级豪宅交易则创下六年新高，接受的报价数量是十年来最高的。
上涨背后的原因包括英镑疲软、国际旅行规则放宽以及房地产作为通胀对冲工具的吸引力。即便是站在市场的顶端，也能感受到交易的紧迫感。
KnightFrank数据显示：伦敦市中心黄金地段（PCL）市场活跃度超过预期，在截至5月的一年中，PCL的平均房价上涨了2.4%。而在超高端市场（价格超过1,万英镑的房产）表现更为出色，同期增长了3.6%。
在截至今年4月的一年中，伦敦土地注册处记录了宗超过1,万英镑的豪宅交易，比之前12个月期间增加了19%，也是自5/6年以来的最高总数。
尤其是2,万英镑以上的豪宅，成交增幅最大。达成46笔交易，这个数字在过去十年（4/15）中只超过了一次。
旅行限制放松和英镑持续疲软支撑了超级豪宅的需求，全球经济的不确定性和”房地产作为应对通胀的有效工具“也是推动豪宅走俏的重要原因。
基于美元和与美元挂钩的买家处于强势的地位，经济不确定性叠加英镑走弱，使得国际高端买家更倾向于将伦敦超级豪宅作为避险对冲手段。
综合考虑土地稀缺、批建速度、建设难度等因素，伦敦新建住宅房源将继续减少，超级黄金地段市场尤为稀缺。目前伦敦市中心仅有30处在建或已完工的超级黄金地段新建住宅项目。未来五年内，已经获得规划审批的同类新项目只有4个。
与此同时，威斯敏斯特市政区开始实施新的建房规划政策，要求每户室内总面积不得超过平米；肯辛顿切尔西市政区也在酝酿推行同等政策。
此举对市场必然带来深远影响，因为在过去2年内交易的黄金地段超级豪宅只有22%低于室内平米这一标准。换言之，超级豪宅的购买群体们更喜欢面积大的户型。
7月5日，Homelet发布了截至6月的全英最新租金报告。
截至到年6月，英国平均租金为1,英镑/月，租金月度租金涨幅0.9%，全年涨幅10.5%。其中伦敦平均房租1,英镑/月，除伦敦外的英国平均房租为英镑/月，伦敦的租金几乎为伦敦外租金的2倍，大大拉高了英国的平均租金。
围绕伦敦主要有三个