在海外投资房产，看重的无非就是两样——“租金回报”和“资产增值”，二者哪一个更重要呢！投资者在购置海外房产，尤其是购买用于投资的房产时，势必会考虑到租金回报（RentReturn）和资本收益（CapitalGain）。今天我们主要来了解下如何才能在伦敦买到高资本增利型的房产？1、地段优越毋庸置疑，好地段等于好价格！房地产业内有句名言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。最好的地段是那些有着不少白领上班的地方！一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速升值！2、交通便捷所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。从历年伦敦房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。3、培训教育学区房肯定是最具升值空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的升值、保值的好房子！4、物业托管英国房产交易频率更高，海外投资人数更多，因为投资者来自世界各地，托管需求更高，大部分的不动产公司都有相应的托管服务。建议大家直接选择所购房产地产商的托管服务，可以减少很多复杂的转换手续。在英国有大量老牌的房产托管公司，可以负责房产的招租，维护房屋设施，解决租客投诉，你只用收租金就可以了。此种方式，可以有效的保障您的投资收益，同时节约时间成本。根据英国方面相关数据显示，不论是租金型还是资本得利型投资，伦敦房产投资红利正在逐步显现，优点在放大，缺点在消失。关于投资永远要记住一点，适合自己的才是最好的！如果首次置业或有一定的现金流产生，则“租金型”更适合您；如果资金充裕，“资本增值型”为更好的选择，简单便捷。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
