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风向标国内资本正加速逃离,海外地产并购或 [复制链接]

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来源:界面、21世纪经济报道、商业与地产

从年初开始的中资海外扫货潮至今仍在延续,而年预计也将会成为中企海外并购历史上耀眼的一年。

根据普华永道和中国股权投资基金协会联合发布的年《全球并购市场年度研究报告》,年上半年海外并购交易金额增长了近三倍至亿美元,超过前两年中企海外并购金额的总和。并且,今年下半年海外并购将依然强势,交易金额可能会超过创纪录的年的三倍。

在这其中,中资在房地产版块的海外投资也越来越抢眼。美国世邦魏理仕物业顾问有限公司近期发布的报告称,今年上半年中国投资者海外投资房地产总额达亿美元,同比增长逾一倍,约占亚洲资本跨国房地产投资总额的六成。通过资本全球配置分散本地经济和市场风险、寻求更好的投资机会和收益,以及国内可交易核心资产标的有限,中国资本跨境投资正活跃在纽约、伦敦等极受投资者欢迎的目标城市中。

中资涌入,

两周狂扫三座伦敦市中心地标

9月的两周时间里,两家中资将三座伦敦市中心地标收入囊中。

9月2日,中国内地最大私募股权基金中国民生投资控股的上市公司上置集团,以万英镑(约合7.5亿元人民币)的价格收购位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼,成为脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购。

法兴银行总部大楼位于伦敦金融城东侧塔丘(TowerHill)内发展成熟的商业区,为永久产权物业,包括约17万平方英尺(约合1.57万平方米)的办公楼、零售和附属设施。

9月6日,万科以1.15亿英镑(约合10.2亿元人民币)的价格收购了伦敦市中心梅菲尔区写字楼RyderCourt,这是万科第一次进入英国写字楼市场,也是英国脱欧公投后单笔最大中资对英地产投资。该栋物业位于的梅菲尔区寸土寸金,靠近地铁站,总面积7万平方英尺(约平方米),年租金回报率约4.3%。

而十天之后,9月16日中国民生投资控股再度出手,以万英镑(约合2.9亿元人民币)的价格收购位于伦敦金融城的Cazenove总部大楼。

英国脱欧后的伦敦地产收购,

如火如荼

在这几宗交易发生的同时,多家中资开发商也蓄势待发,准备进入英国市场。9月7日,英国伯明翰市长约翰·克兰西访问中国期间,到访位于广东的碧桂园集团总部,双方签署谅解备忘录,同意伯明翰议会将与碧桂园合作,在仅次于伦敦的第二大城市伯明翰及周边地区开发房地产项目,缓解伯明翰的住房短缺问题。

9月8日,珠海开发商格力地产在

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